À VENDRE – CHARLEROI

Commerce de +/- 130 m² sur 2 niveaux avec vitrine, idéalement situé en plein cœur de Charleroi, actuellement loué, ce bien représente une excellente opportunité d'investissement. La possibilité d'aménager l'étage en appartement est un atout supplémentaire.

Composition :
1) Rez-de-chaussée :
- Surface commerciale de ± 70 m²
- 3 cabines d'essayage
- Petit espace cuisine
- Sanitaires
2) Étage : grandes pièces de ± 21 m², ± 14 m², ± 17 m².
3) vaste grenier aménageable.

Caractéristiques techniques :
- Chauffage central gaz.
- Châssis bois double vitrage.
- Volets.
- Système d'alarme.

Loyer actuel : 2500€ hors charges + précompte immobilier, bail en cours jusqu'au 31 août 2025.

Atouts :
- Idéalement situé dans une rue commerçante très fréquentée.
- Possibilité d'aménager l'étage en appartement.
- Espaces modulables et bien agencés.

Toutes les offres reçues sont soumises à l'acceptation du propriétaire.
Les superficies ne sont mentionnées qu'à titre indicatif.
Publicité à caractère non-contractuelle.