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Réf. : 6337638  Immeuble mixte en parfait état, restaurant et appartement à 6560 Erquelinnes
À VENDRE PAR ESPACE IMMOBILIER : Immeuble mixte, en excellent état, à Erquelinnes, près de la frontière franco-belge

Prix :
L’acquisition du bâtiment (800.000 €) est exclusivement liée à l’achat du fonds de commerce pour un montant de 500.000 € ou des parts de société pour un montant de 250.000 €.

Description :
1) Rez-de-chaussée commercial : Restaurant entièrement équipé, avec une terrasse couverte offrant un cadre agréable en toute saison.
2) Étage : Appartement de 180 m² avec 4 chambres, cuisine full-équipée, séjour spacieux et lumineux, et terrasse privative de 30 m².
3) Arrière : Entrepôt offrant de multiples possibilités (stockage ou extension de l’activité commerciale).

Caractéristiques techniques :
1) 92 panneaux solaires assurant une efficacité énergétique élevée et des économies à long terme.
2) Certificat PEB de l’appartement : classe C, rapport n°20230927001195.
3) Consommation énergétique totale : 60.135 kWh/an (254 kWh/m².an).
4) Revenu cadastral non indexé : 1.229 €.

Atouts principaux :
1) Emplacement stratégique à proximité immédiate de la frontière franco-belge, idéal pour attirer une clientèle locale et transfrontalière.
2) Panneaux solaires ajoutant une dimension économique au projet.

L’ensemble des documents comptables peut être consulté en agence ou lors des visites.

Toutes les offres reçues sont soumises à l’acceptation du propriétaire.
Les superficies ne sont mentionnées qu’à titre indicatif.
Publicité à caractère non contractuel.
Photos
Aspects Financiers et légaux
Prix : 800 000 €
Revenu cadastral : 1229 €
Section : B
Numéro : 0739KP0000
Etat du bien : excellent état
Disponible : à convenir
Affectation urbanistique : zone agricole
Description extérieure
Année de construction : 1956
Nombre de façades : 4
Surface du terrain : 1380 m²
Terrasse
Jardin
Parking extérieur
Nombre de place de parking : 15
Certificats et attestations
PEB spécifique : 254.00 kWh/m².an
PEB total : 60135 kWh/an
Validité certificat : 09/2033
Numéro du certificat : 20230927001195
Facilités
Raccordements : égout électricité gaz eau
Chauffage : individuel
Type de chauffage : pompe à chaleur
Accès handicapé
Air conditionné
Double vitrage
Description intérieure
Surface habitable : 200.00 m²
Séjour : 70.00 m²
Chambre 1 : 12.00 m²
Chambre 2 : 16.00 m²
Chambre 3 : 9.00 m²
Chambre 4 : 12.00m²
1 salle(s) de bains
1 salle(s) de douches
Buanderie
Garage 2 voiture(s)
Parking 15 voiture(s)
Parking intérieur
 
---------- Document informatif et non contractuel ----------



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