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Réf. : 5240484  Immeuble mixte (horeca + habitation). à 5540 Hastière
Immeuble mixte à vendre à Givet .
Idéalement situé à 2 pas de la frontière belge dans une splendide petite commune de France.

Actuellement affecté à l'usage de café et d'habitation, cet immeuble de +/- 321m² est doté d'un grand potentiel.
Il peut notamment être transformé en plusieurs appartements. (3 certainement + rez commercial).

Etant dans un centre-ville historique, l'affectation du rez commercial peut-être modifié en logement.

Au rez, vous trouverez : Café (55m²), couloirs, WC, salle (24m²), 2 débarras. + entrée séparée donnant accès à l'étage.
A l'étage : Hall d'entrée (7.5m²), cuisine (19.5m²), hall de nuit, SDB (13.5m²), 2 chambres (24 et 26m²), débarras.
Le grenier s'étend sur une surface de 190 m² !!

Caractéristique:
-Chauffage central au gaz, chaudière datant de 2019.
-Toiture refaite, en bon état. Il n'y a pas de sous toiture actuellement.
-Installation électrique à rénover.
-Façade du bâtiment en bon état.

Les superficies ne sont mentionnées qu'à titre indicatif.
Le DPE est le PEB français, à télécharger en annexe.
Les offres reçues sont soumises à l'acceptation du propriétaire.
Photos
Aspects Financiers et légaux
Prix : 150 000 €
Etat du bien : à rafraîchir
Disponible : à l'acte
Description extérieure
Nombre de façades : 2
Certificats et attestations
PEB spécifique : 720.00 kWh/m².an
PEB total : 35200 kWh/an
Facilités
Type de chauffage : gaz (chau. centr.)
Description intérieure
Surface habitable : 321.00 m²
Salle à manger : 26.00 m²
Cuisine : 20.00 m²
Chambre 1 : 24.00 m²
Chambre 2 : 26.00 m²
1 salle(s) de bains
 
---------- Document informatif et non contractuel ----------



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