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Rue Arthur Regniers, 1 - 6ème étage - 6000 Charleroi
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"Les clients peuvent oublier ce qu'on leur a dit, mais ils n'oublieront jamais ce qu'on a fait pour eux"




Réf. : 4454716  Superbe maison de maître composée de 4 chambres sur une parcelle de + - 24 ares à deux pas de l'hopî à 6042 Charleroi Lodelinsart
Superbe maison de maître composée de 4 chambres sur une parcelle de +/- 24 ares à deux pas de l'hopîtal Marie Curie.

Idéal pour profession libérale : Cabinet médical / bureau indépendant de la maison.

Composition :

Au rez : Hall d'entrée, cuisine équipée (+/- 13m²), une salle-à-manger (+/- 31m²), veranda, salle de séjour (+/- 18m²), WC séparé, accès vers profession libérale.

Au premier étage : Hall de nuit, 3 chambres (+/- 15,60m², 17m², 12,50m²), salle-de-bains (douche, baignoire, double vasque).

Au deuxième étage : Hall de nuit desservant une chambre (+/-, 12m²) et deux espaces greniers dont un aménageable.

Au sous-sol : Grande cave avec espace buanderie, chaufferie, et accès au garage 2 voitures.

Profession libérale : Hall d'entrée, salle d'attente, WC séparé, grand bureau très lumineux donnant sur le jardin. (+/- 51m²)

La surface habitable est de +/- 160m².
L'aire de jardin s'élève à 19 ares 50 centiares, comprenant une belle terrasse de +/- 30m² le tout exposé Ouest.

Equipements :

Chauffage central mazout, citerne d'eau (+/- 10m³), système d'alarme, détecteur incendie, châssis bois simple et double vitrage.
Garage 2 voitures, espace indépendant pour profession libérale, insert fermé dans le living, véranda, parlophone.

Revenu cadastral : 1189 EUR.
Certificat électrique non conforme (Installation vérifiée, pas de gros travaux à prévoir).
PEB E : 354 kWh/m².an - Etotale : 85198 kWh/m² - N° 20210823007435

Les superficies ne sont mentionnées qu'à titre indicatif.
Les offres reçues sont soumises à l'acceptation du propriétaire.
Photos
Aspects Financiers et légaux
Prix : 400 000 €
Revenu cadastral : 1189 €
Etat du bien : bon état
Disponible : à l'acte
Description extérieure
Année de construction : 1919
Nombre de façades : 3
Surface du terrain : 2414 m²
Terrasse
Jardin
Certificats et attestations
PEB spécifique : 354.00 kWh/m².an
PEB total : 85198 kWh/an
Validité certificat : /10
Numéro du certificat : E
Certificat électrique : oui, non conforme
Date certificat éléctrique : 12/08/2021
Facilités
Raccordements : égout électricité gaz eau
Type de chauffage : mazout (chauf. centr.)
Profession libérale possible
Parlophone
Proximité commerces
Proximité autoroute
Proximité transports en commun
Double vitrage
Véranda
Description intérieure
Surface habitable : 160.00 m²
Séjour : 18.00 m²
Salle à manger : 31.00 m²
Cuisine : 13.00 m²
Chambre 1 : 15.60 m²
Chambre 2 : 17.00 m²
Chambre 3 : 12.50 m²
Chambre 4 : 12.00m²
1 salle(s) de douches
Cave
Grenier
 
---------- Document informatif et non contractuel ----------



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