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Rue Arthur Regniers, 1 - 6ème étage - 6000 Charleroi
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Réf. : 4374214  Très belle villa situé dans un quartier résidentiel à Aiseau-Presles ! Idéalement située et érigée à 6250 Aiseau-Presles
Très belle villa situé dans un quartier résidentiel à Aiseau-Presles !

Idéalement située et érigée sur une parcelle de +/- 8 ares de terrain, cette villa vous séduira grâce à son jardin et son potentiel.

Composition : 

Au rez : 

Un hall d'entrée, un salon et une salle-à-manger (+/- 33m²), une cuisine(8.2 m²)

A l'étage :

un hall de nuit (+/-1,4m²), 4 chambres (+/ 11m², 13m², 13 m² et 12m²), une salle-de-bains (+/- 3,5m²)

Equipements :

- Un garage (1 voiture + buanderie)
- Châssis bois DV
- Chauffage mazout (cuve de 1500L), chaudière St Roch 2014
- Passage du gaz dans la rue
- Adoucisseur d'eau
- Citerne d'eau de pluie avec pompe
- Volets (bois) 
- Raccordement aux égouts

--> Etat général : Bon, à moderniser. 
--> Exposition Sud-Ouest
--> Revenu cadastral : 945 EUR. 
--> PEB G - Espec : 578 kWh/m².an - Etot : 70041 kWh/m² - 20210528012647

/!\ Possibilité d'acquérir EN PLUS un terrain à bâtir d'une surface de +/- 6 ares (d'après cadgis)

VIDEO : https://www.youtube.com/watch?v=rangzeKey-k


Les superficies ne sont mentionnées qu'à titre indicatif.
Les offres sont soumises à l'acceptation du propriétaire.
Photos
Aspects Financiers et légaux
Prix : 235 000 €
Revenu cadastral : 945 €
Section : C
Numéro : 0299B2P0000
Etat du bien : à rafraîchir
Disponible : à l'acte
Affectation urbanistique : zone d'habitat
Description extérieure
Nombre de façades : 4
Surface du terrain : 800 m²
Terrasse
Jardin
Parking extérieur
Nombre de place de parking : 1
Certificats et attestations
PEB spécifique : 578.00 kWh/m².an
PEB total : 70041 kWh/an
CO2 : 143 kg C02/m².an
Validité certificat : 05/2031
Numéro du certificat : 20210528012647
Certificat électrique : oui, non conforme
Date certificat éléctrique : 12/05/2021
Facilités
Raccordements : égout électricité eau
Type de chauffage : chaudière
Proximité commerces
Proximité autoroute
Proximité transports en commun
Volets
Double vitrage
Description intérieure
Surface habitable : 105.00 m²
Séjour : 33.00 m²
Cuisine : 8.20 m²
Chambre 1 : 11.00 m²
Chambre 2 : 13.00 m²
Chambre 3 : 13.00 m²
Chambre 4 : 12.00m²
1 salle(s) de douches
Buanderie
Cave
Grenier
Parking/garage 1 Voiture(s)
 
---------- Document informatif et non contractuel ----------



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