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Rue Arthur Regniers, 1 - 6ème étage - 6000 Charleroi
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"Les clients peuvent oublier ce qu'on leur a dit, mais ils n'oublieront jamais ce qu'on a fait pour eux"




Réf. : 4262651  MAISON 6 à 7 CHAMBRES à 6240 Farciennes
Sur +/-17,5 ares de terrain, immeuble mixte de +/-170m² habitable idéal pour occupation privée couplée à une activité professionnelle (6 chambres, 2 salles d'eau, grand jardin avec pièces d'eau, garages)


Desservi par les transports en commun, proche de toutes commodités et situé à proximité de l'aéroport de Charleroi et des grands axes routiers.

L'habitation privée se compose :

 au rez-de-chaussée : d'un séjour de +/- 23m², d'une cuisine équipée de +/- 15m² ; 

 au 1er étage : un living de +/- 24m², d'un salon de +/- 16m², de 2 chambres de +/- 12m² et 17m² et d'une salle de bain avec wc ;

 au deuxième étage : 4 chambres de +/- 16m², 13m² ,12m² et 9m², un débarras, une salle de douche et un wc séparé ;

 garages : de +/- 60m² avec porte sectionnelle automatique + box de +/- 19m² ;
 
 3 caves ;
 
 vaste jardin de +/- 12 ares + pièces d'eau.
 
 Accès latéral à l'arrière de la propriété 

La partie professionnelle : 

 une surface commerciale de +/- 28 m², 3 bureaux de +/- 14m², 13m² et 10m², de toilettes (femmes, hommes, PMR) et d'un garage 4 voitures de   +/- 28m².


PEB : E - 353 kWh/m².an - 20201120006784 - Etotal : 128 671 kWh/an

Chauffage central mazout avec chaudière datant de +/-2 ans - Cuve de 2.500 L - Châssis double vitrage partout - Système d'alarme + caméra -  Citerne à eau de pluie de 5000 L non exploitée - Toiture à vérifier.

Les superficies sont mentionnées à titre indicatif.

Les offres reçues sont soumises à l'acceptation du propriétaire.




 



Photos
Aspects Financiers et légaux
Offre à partir de : 270 000 €
Revenu cadastral : 953 €
Revenu cadastral indéxé : 953.00 €
Etat du bien : bon
Disponible : à l'acte
Description extérieure
Nombre de façades : 4
Surface du terrain : 1800 m²
Terrasse
Jardin
Parking extérieur
Nombre de place de parking : 4
Certificats et attestations
PEB spécifique : 353.00 kWh/m².an
PEB total : 128671 kWh/an
Validité certificat : 11/2030
Numéro du certificat : 20201120006784
Facilités
Raccordements : égout électricité gaz eau
Chauffage : individuel
Type de chauffage : mazout (chauf. centr.)
Profession libérale possible
Proximité commerces
Proximité autoroute
Proximité transports en commun
Double vitrage
Description intérieure
Surface habitable : 246.00 m²
Séjour : 24.36 m²
Cuisine : 15.54 m²
Chambre 1 : 12.60 m²
Chambre 2 : 17.50 m²
Chambre 3 : 16.00 m²
Chambre 4 : 16.50m²
2 salle(s) de douches
Bureau
Bureau : 16.00 m²
Cave
Parking/garage 1 Voiture(s)
Parking intérieur
 
---------- Document informatif et non contractuel ----------



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