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Rue Arthur Regniers, 1 - 6ème étage - 6000 Charleroi
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"Les clients peuvent oublier ce qu'on leur a dit, mais ils n'oublieront jamais ce qu'on a fait pour eux"




Réf. : 4136561  MAISON 4 CHAMBRES à 6061 Charleroi Montignies-sur-Sambre
Magnifique maison 3 façades de +/-200m² située à Montignies-sur-Sambre dans un quartier calme et à proximité du centre-ville, des axes autoroutiers, de l’hôpital Reine Fabiola et des écoles. 

Composition : 
Sous-sol : Cave saine et entièrement isolée de +/- 90m² divisée en plusieurs parties, 3 espaces de stockage, une chaufferie et un espace dédié à la cuve à Mazout.
Rez-de-chaussée : Hall d’entrée (+/-12.5m²) – Salon (+/-28m²) – Salle à manger et cuisine équipée (+/-33m²) – Vestiaire (+/-2m²) – Pièce d’eau et WC séparé (+/-3.5m²)
1er étage : Chambre 1 (+/-11.2m²) – Chambre 2 (+/-22m²) – Chambre 3 (+/-14.5m²) – Chambre 4 (+/-9.4m²) – Hall de nuit (+/- 10.9m²) – WC séparé (+/-2.2m²) – Salle de bains (+/- 7m²)
2ème étage : Grenier aménageable totalement isolé.

Jardin clôturé, terrasse et barbecue. Garage porte sectionnelle automatisée.
Châssis double vitrage PVC - Chauffage central mazout - Electricité conforme. Alarme – Volets électrique – Parlophone/Vidéophone.

245.000 € + FRAIS DE DIVISION

Revenu cadastral maison + garage : 1415 € 
PEB ( C) : 185kWh/m².an – Numéro PEB : 20161121009551 

https://www.youtube.com/watch?v=C49UW1E3jFQ&t=19s

Possibilité d’acquérir un appartement mitoyen à la maison de +/- 116 m² avec 2 chambres et terrasse (actuellement loué 520€/mois jusque 2022) et d'un vaste garage de +/- 37 m2 (actuellement loué 100€/mois jusque 2022).
contacter l'agence au 071/115.116 pour les renseignements complémentaires.


Les superficies sont mentionnées à titre indicatif.
Photos
Aspects Financiers et légaux
Prix : 245 000 €
Revenu cadastral indéxé : 1446.00 €
Etat du bien : bon état
Disponible : en fonct. du propriétaire
Date de disponibilité : 01/09/2021
Description extérieure
Nombre de façades : 3
Terrasse
Jardin
Parking extérieur
Nombre de place de parking : 2
Certificats et attestations
PEB spécifique : 185.00 kWh/m².an
PEB total : 36838 kWh/an
CO2 : 46 kg C02/m².an
Validité certificat : 11/2026
Numéro du certificat : 20161121009551
Certificat électrique : oui, conforme
Date certificat éléctrique : 21.06.2017
Facilités
Raccordements : égout électricité eau
Type de chauffage : mazout (chauf. centr.)
Profession libérale possible
Parlophone
Vidéophone
Proximité commerces
Proximité autoroute
Proximité transports en commun
Volets
Double vitrage
Description intérieure
Surface habitable : 200.00 m²
Séjour : 28.00 m²
Salle à manger : 20.00 m²
Cuisine : 15.00 m²
4 chambre(s)
Chambre 1 : 112.00 m²
Chambre 2 : 22.00 m²
Chambre 3 : 145.00 m²
Chambre 4 : 94.00m²
1 salle(s) de bains
1 salle(s) de douches
Bureau
Cave
Grenier
Parking 1 Voiture(s)
 
---------- Document informatif et non contractuel ----------



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