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Rue Arthur Regniers, 1 - 6ème étage - 6000 Charleroi
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"Les clients peuvent oublier ce qu'on leur a dit, mais ils n'oublieront jamais ce qu'on a fait pour eux"




Réf. : 4088192  SUPERBE DUPLEX 3 CHAMBRES à 6140 Fontaine-l'Eveque
Superbe loft type duplex très lumineux d'une superficie de +/- 215m² (+/- 243m² surface chauffée d'après PEB) à l'état neuf au sein d'une nouvelle copropriété.
Le bien se situe à proximité des commerces, écoles , axes autoroutiers et du centre ville.

Composition :

Au rez-de-chaussée:

Il se compose d'un hall d'entrée (+- 7m²), d'un bureau/ salle de jeu(+- 11m²), d'un local technique(+-5m²), d'un local de rangement(+-5m²), d'une cuisine full équipée(+-23m²) ouverte sur le living ainsi qu'une salle de bain avec WC à configurer selon vos envies(+-12m²).

1er étage:

Un hall de nuit de +-15m² , 3 chambres dont 2 de +-15m² ainsi que la chambre parentale de +-29m² sans oublier la salle de bain comprenant une douche à l'italienne, une baignoire et un WC.

A noter que le bien comprend également une terrasse de +-18m² , un très grand garage et un emplacement de parking extérieur.
Le type de chauffage est individuel au gaz. La toiture de type verrière est neuve et les châssis sont en PVC double vitrage.
L'électricité est agrée et conforme et la façade est en bon état.
Compteurs eau/gaz/électricité individuels.

Provision de charges d'un montant de 52 euros ( syndic , nettoyage commun, consommation électrique des communs, entretien de l'ascenseur).

Idéal pour profession libérale car deux entrées à l'appartement.

Ne ratez pas votre chance d'acquérir ce bien d'exception !

Découvrez ce bien en vidéo : https://www.youtube.com/watch?v=YetsBTXcwr8

Les mesures ne sont mentionnées qu'à titre indicatif.
Excellent PEB (B) : 168 kWh/m².an
PEB numéro 20200701023106
Photos
Aspects Financiers et légaux
Offre à partir de : 280 000 €
Revenu cadastral : 990 €
Revenu cadastral indéxé : 990.00 €
Section : D
Etat du bien : excellent état
Disponible : à l'acte
Description extérieure
Année de rénovation : 2016
Terrasse
Parking extérieur
Nombre de place de parking : 1
Certificats et attestations
PEB spécifique : 168.00 kWh/m².an
PEB total : 40834 kWh/an
CO2 : 31 kg C02/m².an
Validité certificat : 07/2030
Numéro du certificat : 2020070123106
Certificat électrique : oui, conforme
Facilités
Raccordements : égout électricité gaz eau
Chauffage : individuel
Type de chauffage : gaz
Profession libérale possible
Parlophone
Proximité commerces
Proximité autoroute
Proximité transports en commun
Double vitrage
Description intérieure
Surface habitable : 243.00 m²
Cuisine : 24.00 m²
3 chambre(s)
Chambre 1 : 15.00 m²
Chambre 2 : 15.00 m²
Chambre 3 : 29.00 m²
2 salle(s) de bains
2 salle(s) de douches
Bureau
Cave
Parking 1 Voiture(s)
Parking intérieur
 
---------- Document informatif et non contractuel ----------



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