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Rue Arthur Regniers, 1 - 6ème étage - 6000 Charleroi
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"Les clients peuvent oublier ce qu'on leur a dit, mais ils n'oublieront jamais ce qu'on a fait pour eux"




Réf. : 3921453  Commercialement bien située sur l'artère principale de Bouffioulx, proche de nombreux commerces de p à 6200 Bouffioulx
Commercialement bien située sur l'artère principale de Bouffioulx, proche de nombreux commerces de proximité, transports en commun,... Grande maison de commerce transformée en 2006 en boucherie-charcuterie avec chambres froides et ateliers sur +/- 50 m² .

Rez de chaussée exclusivement réservé au commerce : espace commercial avec comptoir de +/- 30 m² - Hall - 2 chambres froides de +/- 4,9 m² et 4,3 m² - 2 ateliers de +/- 50 m² - Accès balcon.

Entre-sol : 1 chambre de 21 m² avec accès salle de bains à rénover.

1er étage : 1 chambre de +/- 16 m² - Salle de bains avec WC - Débarras.

2ème étage : Séjour avec cuisine équipée ouverte de +/- 35 m².

Grenier non isolé de +/- 30 m².

Entièrement cavée, conforme pour l'AFSCA. Électricité conforme.
Chaudière gaz haut rendement - Châssis double vitrage bois.
Parking public proche du bâtiment.
Les superficies ne sont mentionnées qu'à titre indicatif.
Photos
Aspects Financiers et légaux
Offre à partir de : 97 500 €
Revenu cadastral : 1041 €
Revenu cadastral indéxé : 1041.00 €
Etat du bien : à rafraîchir
Disponible : à l'acte
Description extérieure
Nombre de façades : 2
Certificats et attestations
PEB spécifique : 477.00 kWh/m².an
PEB total : 56964 kWh/an
Validité certificat : 08/2026
Numéro du certificat : 2016080317964
Facilités
Raccordements : égout électricité gaz eau
Proximité commerces
Proximité transports en commun
Double vitrage
Description intérieure
Surface habitable : 180.00 m²
Cave
 
---------- Document informatif et non contractuel ----------



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