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Rue Arthur Regniers, 1 - 6ème étage - 6000 Charleroi
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"Les clients peuvent oublier ce qu'on leur a dit, mais ils n'oublieront jamais ce qu'on a fait pour eux"




Réf. : 3915516  SOUS-OPTION!!!! 2 PARCELLES DE + - 22,20 ARES à 6150 Anderlues
SOUS-OPTION!!!!

Une surface commerciale de +/- 535 m2 et une maison de plain pied, garage et piscine pour une surface habitable de +/- 144 m2 érigée sur 2 parcelles d'une superficie de +/- 22,20 ares. POSSIBILITÉ SOUS RÉSERVE DE PERMIS d'ériger un bâtiment commercial de +/- 1.000 m².
Idéalement situées dans le zoning commercial d'Anderlues (en face du Mc Donald et de l'enseigne ZEB). Intérêt certain au vu des grandes enseignes ( Maxi Toys, Lachapelle, Véritas, Kréfel, ...) qui génèrent un flux très dense de clients potentiels. Circulation routière importante : axe Charleroi - Mons (+/- 15.000 véhicules / jour).
La maison attenante au bâtiment est composée de : Hall - Séjour + Cuisine équipée de +/- 54,50 m² - Pergola de +/- 46 m² - 2 chambres de +/- 13 m² et 16 m² - Salle de bains de +/- 8,44 m² - Buanderie - Réserve - WC indépendant - Garage - piscine. (travaux à prévoir)
Complément d'informations à l'agence ou au 0477/55.49.13.
Valeur locative pour la surface commerciale estimée à +/- 125 €/m².
Valeur locative estimée pour la maison rénovée : +/- 750 €.
Rendement locatif total estimé : +/- 6.250 €/mois soit un rendement NET estimé de +/- 6 %.
RC : +/- 4.290 €
Les superficies habitables et commerciales ont été relevées sur plan et ne sont mentionnées qu'à titre indicatif.
Photos
Aspects Financiers et légaux
Prix : 1 100 000 €
Revenu cadastral : 3213 €
Revenu cadastral indéxé : 3213.00 €
Section : A
Etat du bien : bon état
Disponible : à l'acte
Description extérieure
Parking extérieur
Nombre de place de parking : 15
Certificats et attestations
PEB spécifique : 528.00 kWh/m².an
PEB total : 76139 kWh/an
Validité certificat : 11/2029
Numéro du certificat : 20191120014235
Facilités
Raccordements : égout électricité eau
Proximité commerces
Proximité autoroute
Proximité transports en commun
Description intérieure
Parking 1 Voiture(s)
 
---------- Document informatif et non contractuel ----------



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