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Agence agréée IPI nr 508 343
Espace Immobilier
Rue Arthur Regniers, 1 - 6ème étage
6000 - Charleroi
Tel. : 071 115 116
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Réf. : 4136561
http://www.espace-immo.be/4136561
MAISON 4 CHAMBRES
6061 Charleroi Montignies-sur-Sambre

Description

Magnifique maison 3 façades de +/-200m² située à Montignies-sur-Sambre dans un quartier calme et à proximité du centre-ville, des axes autoroutiers, de l’hôpital Reine Fabiola et des écoles. Composition : Sous-sol : Cave saine et entièrement isolée de +/- 90m² divisée en plusieurs parties, 3 espaces de stockage, une chaufferie et un espace dédié à la cuve à Mazout.Rez-de-chaussée : Hall d’entrée (+/-12.5m²) – Salon (+/-28m²) – Salle à manger et cuisine équipée (+/-33m²) – Vestiaire (+/-2m²) – Pièce d’eau et WC séparé (+/-3.5m²)1er étage : Chambre 1 (+/-11.2m²) – Chambre 2 (+/-22m²) – Chambre 3 (+/-14.5m²) – Chambre 4 (+/-9.4m²) – Hall de nuit (+/- 10.9m²) – WC séparé (+/-2.2m²) – Salle de bains (+/- 7m²)2ème étage : Grenier aménageable totalement isolé.Jardin clôturé, terrasse et barbecue. Garage porte sectionnelle automatisée.Châssis double vitrage PVC - Chauffage central mazout - Electricité conforme. Alarme – Volets électrique – Parlophone/Vidéophone.245.000 € + FRAIS DE DIVISIONRevenu cadastral maison + garage : 1415 € PEB ( C) : 185kWh/m².an – Numéro PEB : 20161121009551 / E Total : 36 838 kWh/anhttps://www.youtube.com/watch?v=C49UW1E3jFQ&t=19sPossibilité d’acquérir un appartement mitoyen à la maison de +/- 116 m² avec 2 chambres et terrasse (actuellement loué 520€/mois jusque 2022) et d'un vaste garage de +/- 37 m2 (actuellement loué 100€/mois jusque 2022).contacter l'agence au 071/115.116 pour les renseignements complémentaires.Les superficies sont mentionnées à titre indicatif. Les offres reçues sont soumises à l'acceptation du propriétaire.

Aspects Financiers

Prix: 245000 euros
Revenu cadastral indéxé : 1446.00 euros
Etat du bien : bon état

Performance énergétique

PEB spécifique : 185.00 kWh/m2.an
PEB total : 36838 kWh/an
Validité certificat : 21.06.2017
Numéro : 20161121009551
CO2 : 46 kg C02/m2.an

Description intérieure

4 chambre(s)
1 salle(s) de bains
1 salle(s) de douches
Bureau
Cave
Grenier
Garage 1 Voiture(s)

Description extérieure

Nombre de façades : 3
Terrasse
Jardin

Facilités

Parlophone
Vidéophone
Proximité commerces
Proximité autoroute
Proximité transports en commun
Volets électriques
Double vitrage