---------- Document informatif et non contractuel ----------
Agence agréée IPI nr 508 343	Espace Immobilier Place de la Digue n° 11 6000 - Charleroi Tel. : 071 30 33 51 Fax : 071 30 39 07 E-mail : info@espaceimmobilier.be

Réf. : 3915516 http://www.espace-immo.be/3915516

SOUS-OPTION!!!! 2 PARCELLES DE + - 22,20 ARES 6150 Anderlues

Description SOUS-OPTION!!!!Une surface commerciale de +/- 535 m2 et une maison de plain pied, garage et piscine pour une surface habitable de +/- 144 m2 érigée sur 2 parcelles d'une superficie de +/- 22,20 ares. POSSIBILITÉ SOUS RÉSERVE DE PERMIS d'ériger un bâtiment commercial de +/- 1.000 m².Idéalement situées dans le zoning commercial d'Anderlues (en face du Mc Donald et de l'enseigne ZEB). Intérêt certain au vu des grandes enseignes ( Maxi Toys, Lachapelle, Véritas, Kréfel, ...) qui génèrent un flux très dense de clients potentiels. Circulation routière importante : axe Charleroi - Mons (+/- 15.000 véhicules / jour).La maison attenante au bâtiment est composée de : Hall - Séjour + Cuisine équipée de +/- 54,50 m² - Pergola de +/- 46 m² - 2 chambres de +/- 13 m² et 16 m² - Salle de bains de +/- 8,44 m² - Buanderie - Réserve - WC indépendant - Garage - piscine. (travaux à prévoir)Complément d'informations à l'agence ou au 0477/55.49.13.Valeur locative pour la surface commerciale estimée à +/- 125 €/m².Valeur locative estimée pour la maison rénovée : +/- 750 €.Rendement locatif total estimé : +/- 6.250 €/mois soit un rendement NET estimé de +/- 6 %.RC : +/- 4.290 €Les superficies habitables et commerciales ont été relevées sur plan et ne sont mentionnées qu'à titre indicatif.

Aspects Financiers Désolé, ce bien n'est plus disponible

Performance énergétique PEB spécifique : 528.00 kWh/m2.an PEB total : 76139 kWh/an Numéro : 20191120014235

Description intérieure Garage 1 Voiture(s)

Facilités Proximité commerces Proximité autoroute Proximité transports en commun